Gestion
Vous désirez nous confier la location et la gestion de votre bien ?
Nos collaboratrices, Dominique, Caroline et Marie-Hélène sont à votre entière disposition pour vous écouter et vous conseiller au mieux.
Les dossiers de candidatures de vos prochains locataires sont étudiés et analysés en amont afin d’éviter toute perte de temps puis ces dossiers vous sont soumis.
Les états des lieux détaillés sont effectués sur tablette avec photos et nous nous chargeons de la réalisation des diagnostics obligatoires.
Nous pouvons également vous proposer une assurance garantie contre les loyers impayés laquelle est totalement déductible de vos revenus fonciers.
Vous trouverez ci-dessous la liste de nos tarifs et prestations :
Honoraires de location :
LOI ALUR : les points 1 et 2 sont facturés à chacune des parties, le point 3 uniquement au bailleur
- Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail : 10 € TTC du m²
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 2 € TTC du m²
- Honoraires d’entremise et de négociation : forfait de 150 € TTC
GESTION :
- Etablissement des avis d’échéances mensuels
- Reddition des comptes aux propriétaires (mensuels ou trimestriels au choix)
- Règlement par chèque ou virement
- Suivi des appels de fonds des copropriétés (selon le choix des propriétaires)
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Recouvrement des taxes d’ordures ménagères
- Etablissement et transmission des informations nécessaires à la déclaration des revenus fonciers
- Gestion des impayés en partenariat avec la compagnie d’assurance sur loyers
- Suivi des impayés avec huissier et avocat (dans le cas où vous n’auriez pas souscrit d’assurance sur loyers)
Honoraires :
- Gestion mensuelle :
*** 8 % HT sur tous les encaissements pour un bien
*** 6 % HT sur tous les encaissements pour deux biens
*** 5 % HT sur tous les encaissements à partir de trois biens